O custo real da oferta hipotecaria
| Data de defensa | 15/09/2022 |
| Titulación | Grao en Comercio |
| Centro | Facultade de Comercio |
| Dirección |
Titoría: Roberto Cabaleiro Casal |
| Tribunal |
Titoría: Roberto Cabaleiro Casal |
| Resumo | RESUMO: Este traballo de Fin de Grao estuda o impacto de recentes feitos xurídicos que afectan á dinámica xurídica e comercial dos préstamos hipotecarios sobre o custo da oferta hipotecaria en España. A través dun modelo de regresión, e usando unha serie de datos mensuais no período comprendido entre xaneiro de 2003 e xullo de 2021, avaliamos os efectos sobre aqueles tipos de interese que están a reflectir nunha maior ou menor medida o custo das operacións de préstamos hipotecarios, de tres grandes medidas de natureza xurídica que afectaron as operacións de préstamo hipotecario como son a Lei 2/2009, a Sentenza do Tribunal Supremo 25/03/2015, referente ás cláusulas adoito e a Lei 5/2019 reguladora de contratos de crédito inmobiliario. Para o noso estudo tamén tivemos en conta outros elementos de carácter económico con gran importancia nas condicións hipotecarias como son a inflación, o PIB ou o Euribor a 1 ano. Tomado os tipos de interese como a Taxa Anual Equivalente (TAE) e tipo efectivo de definición restrinxida (TEDR) como elementos que reflicten o custo das operacións financeiras hipotecarias, a nosa investigación mostrou evidencia de como algúns dos feitos xurídicos analizados tiveron un significativo efecto elevando estes tipos de interese. PALABRAS CHAVE: Fluctuación, crédito hipotecario, interese, feito xurídico. |