| Tema |
Subtema |
| Tema I: Los derechos reales. |
1. Los derechos reales
1.1. Concepto y caracteres.
1.2. Clasificación de los derechos reales.
2. Distinción entre los derechos reales y de crédito.
3. Estructura de los derechos reales.
3.1. Los sujetos.
3.2. Objeto.
3.3. Contenido. |
| Tema II: La adquisición y extinción de los derechos reales. |
1. La adquisición de los derechos reales: art. 609 del Código Civil.
2. Adquisición originaria y derivativa de los derechos reales.
2.1. Adquisición originaria.
2.2. Adquisición derivativa.
3. La adquisición o transmisión derivativa
3.1. El sistema del título y el modo.
3.1.1. El título
3.1.2. El modo o tradición.
3.1.2.1. Concepto.
3.1.2.2. Clases.
4. La extinción de los derechos reales: causas. |
| Tema III: La propiedad. |
1. Evolución histórica y concepto actual.
2. El contenido de la propiedad.
2.1. El poder o facultad de exclusión.
2.2. La facultad de goce
2.3. Límites y limitaciones al poder de goce.
2.4. Las relaciones de vecindad.
2.5. La medianería.
2.6. La facultad de disposición.
2.7. Las prohibiciones de disponer.
3.Las propiedades especiales.
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| Tema IV: La copropiedad. La propiedad horizontal. |
I. La copropiedad.
1. Comunidad y copropiedad.
2. Las comunidades “romana” y “germánica”.
3. La copropiedad por cuotas. Régimen jurídico.
3.1. Facultades y deberes de los comuneros en relación con la cosa común.
3.2. Enajenación o disposición de la cuota privativa.
4. La división de la cosa común.
4.1. La acción de la división.
4.2. El pacto de indivisión.
4.3. Procedimientos para la división de la cosa.
4.4. Efectos de la división.
II. La propiedad horizontal.
1. Regulación legal.
2. Constitución de la propiedad horizontal. El título constitutivo. Los Estatutos de la Propiedad horizontal y los reglamentos de régimen interior.
3. Elementos comunes y privativos.
4. La cuota de participación.
5. Derechos y obligaciones de los propietarios.
6. Régimen de administración y representación de la propiedad horizontal. Órganos.
7. Extinción |
| Tema V: La protección de la propiedad. |
1. La acción reinvindicatoria.
2. Referencia a la acción publiciana.
3. La acción negatoria.
4. La acción de cerramiento de fincas.
5. La acción de deslinde y amojonamiento. |
| Tema VI: La posesión. |
1. Concepto.
2. Clases.
3. Sujetos de la posesión.
4. El objeto de la posesión.
5. Adquisición de la posesión.
6. La continuación de la posesión: las presunciones posesorias.
7. La pérdida de la posesión.
8. Los efectos de la posesión.
9. La liquidación del estado posesorio.
10. La adquisición a non dominio.
11. La protección de la posesión. |
| Tema VII: La ocupación. La accesión. La usucapión. |
I. La ocupación.
1. Concepto y requisitos.
2. Bienes excluidos del ámbito de la ocupación.
3. El hallazgo.
4. El tesoro oculto.
5. Animales escapados.
II. La accesión.
1. Accesión de inmueble a inmueble.
2. Accesión de mueble a inmueble.
3. Accesión invertida.
4. Accesión de mueble a mueble.
III. La usucapión.
1. Ideas generales.
2. Clases de usucapión: ordinaria y extraordinaria.
3. Sujeto y objeto.
4. Requisitos de la posesión.
5. Requisitos especiales de la usucapión ordinaria.
6. Los plazos posesorios.
7. Renuncia de la usucapión. |
| Tema VIII. El usufructo. |
1. Concepto.
2. Constitución.
3. Elementos objetivos y subjetivos.
4. Contenido del usufructo.
4.1. Obligaciones y derechos del usufructuario.
4.2. Obligaciones y derechos del nudo propietario.
5. Extinción del usufructo.
6. Los derechos de uso y habitación. |
| Tema IX. Otros derechos reales de goce. |
I. Las servidumbres.
1. Las servidumbres: prediales y personales. Concepto.
2. Clasificación de las servidumbres.
3. Las servidumbres legales.
4. Las servidumbres voluntarias.
5. Contenido.
6. Constitución.
7. Servidumbres personales.
II. El derecho de superficie.
1. Concepto y caracteres.
2. Regulación y clases.
3. Los denominados derechos reales de vuelo y subsuelo. |
| Tema X. Los derechos reales de garantía: la prenda. |
1. Las garantías reales.
1.1. Concepto.
1.2. Caracteres.
1.3. Facultades de venta del bien gravado y de cobro preferente.
2. La prenda.
2.1. Concepto y caracteres.
2.2. Contenido.
2.3. Extinción prenda. |
| Tema XI: La hipoteca. |
1. Concepto y características.
2. Constitución de la hipoteca.
3. La obligación garantizada de la hipoteca.
4. Facultades del acreedor hipotecario.
5. Bienes susceptibles de hipoteca.
6. Derechos reales no hipotecables.
7. Extensión natural y objetiva de la hipoteca.
8. La venta de la finca hipotecada. |
| Tema XII: Derechos reales de adquisición. |
1. Ideas generales.
2. El tanteo y retracto.
3. El retracto legal.
4. El retracto convencional.
5. El derecho de opción. |
